Maison 82m² à couhe

86700 VALENCE-EN-POITOU (COUHÉ) – MAISON RÉNOVÉE – 82 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 82 M² – TERRAIN 1000 M² – 2 CHAMBRES – TRÈS BON DPE (C).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valence-en-Poitou (Couhé – 86700) une maison rénovée de 82 m², édifiée sur un sous-sol complet de 82 m² entièrement aménageable, le tout situé sur un terrain clos de 1000 m².
Maison lumineuse, rénovée en 2024/2025, très bien classée en C au DPE, offrant confort, économie d'énergie et potentiel d'évolution.

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Composition de la maison (82 m²) :

Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

Poêle à bois récent, chauffant tout l'étage

Chambre 1 : 13 m²

Chambre 2 : 9,60 m²

Salle d'eau moderne

WC séparé

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Sous-sol complet (82 m²) :

Volume totalement aménageable

Coin buanderie avec douche existante

Possibilité de créer :
Chambre parentale,
Espace bureau,
Salle de jeux,
ou studio indépendant selon projet

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Extérieurs :

Terrain entièrement clos de 1000 m²

Accès facile et possibilité de stationnement

Secteur calme, agréable et proche des commodités de Couhé

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Travaux & équipements récents (2024–2025) :

Pompe à chaleur neuve

Poêle à bois

Menuiseries double vitrage

Cuisine neuve équipée

Salle d'eau refaite

WC remplacé

VMC neuve

Porte de garage sectionnelle électrique

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Points forts :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Sous-sol complet = énorme potentiel d'agrandissement

Grand séjour de 50 m² très lumineux

Terrain de 1000 m² clos et facile d'entretien

Chauffages récents (PAC + poêle) = économie et confort

Emplacement recherché à Valence-en-Poitou, proche commerces, écoles et services

Très bon classement énergétique : C

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Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, offrant du volume, du potentiel, un grand terrain clos et un excellent confort thermique. Idéale pour un projet familial ou évolutif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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