07380 - LALEVADE-D'ARDECHE - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
À Lalevade-d'Ardèche (07380), en plein centre, une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur.
Dans un quartier résidentiel calme, posée sur un beau jardin clos et arboré de 900 m², cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité des commodités.
Un lieu à réinventer, pour créer votre cocon ardéchois.
De type plan Favier (sous-sol hors sol), l'habitation nécessite des travaux de rénovation, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur à votre image.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée
Un garage pratique
Un petit appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d'eau et toilettes séparées : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif.
À l'étage
Une cuisine lumineuse
Un séjour ouvrant sur l'extérieur
Deux chambres confortables
Salle de bains
Toilettes indépendantes
Atouts supplémentaires
Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire
Chauffage central au fioul
Environnement paisible, tout en étant proche des services
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation pleine de charme au cœur de l'Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
À Lalevade-d'Ardèche (07380), en plein centre, une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur.
Dans un quartier résidentiel calme, posée sur un beau jardin clos et arboré de 900 m², cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité des commodités.
Un lieu à réinventer, pour créer votre cocon ardéchois.
De type plan Favier (sous-sol hors sol), l'habitation nécessite des travaux de rénovation, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur à votre image.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée
Un garage pratique
Un petit appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d'eau et toilettes séparées : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif.
À l'étage
Une cuisine lumineuse
Un séjour ouvrant sur l'extérieur
Deux chambres confortables
Salle de bains
Toilettes indépendantes
Atouts supplémentaires
Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire
Chauffage central au fioul
Environnement paisible, tout en étant proche des services
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation pleine de charme au cœur de l'Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 199291
Honoraires d'agence de 8.210000000000001% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à lalevade-d'ardeche
145 000 €
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