Locaux/biens immobiliers

À VENDRE : Fonds de commerce avec murs - CLUSES (74300) - Une opportunité unique !
Efficity, vous propose un local commercial exceptionnel au cœur de Cluses, sur un axe passant et très recherché, idéal pour divers types d'activités commerciales.

Emplacement stratégique
Situé sur un axe à forte visibilité, ce local de 290 m² avec terrasse bénéficie d'un fort passage et d'une accessibilité optimale grâce à son parking extérieur.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 290 m² répartis sur deux niveaux (220 m² en rez-de-chaussée, 20 m² de réserve, 60 m² de sous-sol).
Terrasse spacieuse : 12 x 14 mètres, idéale pour les activités nécessitant un espace extérieur.
Locaux rénovés : Isolation, électricité, plomberie, et autres aménagements techniques en excellent état.

Points forts :
Chiffre d'affaires attractif : Entre 180 et 200 K€/an.
Rentabilité prouvée : Entre 2 500 et 5 000 €/mois via carte bancaire.
Historique solide : Exploitation familiale depuis 10 à 12 ans.
Flexibilité d'exploitation : Convient pour bar, restauration, bureau, commerce de proximité, etc.

Équipements inclus :
Mobilier complet.
Systèmes de surveillance intérieurs et extérieurs.
Pompe à chaleur réversible (entretien annuel).
Logiciel d'encaissement certifié.

Proximité :
Centre médical, pharmacie, écoles, supermarché.
Accès rapide aux stations de ski et aux grands axes.
Vente inclut : Fonds de commerce + murs

Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Efficity – L'agence qui transforme vos ambitions en projets concrets.
Laetitia FREIRE [Coordonnées masquées]
Dominique Tirard Collet [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris