Sur une parcelle de 296 m², cette maison est divisée en deux logements de plain-pied, respectivement de 58 m² et 42 m² habitables, chacun avec terrasse et jardin.
Le premier plain-pied de 4 pièces et 58 m² habitables comprend un hall d'entrée, une salle à manger de 12,55 m² avec cuisine, un salon de 12,50 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 7,83 m², une salle de bains et des toilettes.
Le second plain-pied de 3 pièces se compose d'une pièce de vie de 11,47 m², de deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.
Cette partie est louée depuis Février 2025 700€ hors charges / mois.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un cellier sépare les deux plain-pieds.
Idéal pour un investissement locatif, l'ensemble peut générer un loyer mensuel de 1 450 € hors charges.
À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière: 1106€
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Le premier plain-pied de 4 pièces et 58 m² habitables comprend un hall d'entrée, une salle à manger de 12,55 m² avec cuisine, un salon de 12,50 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 7,83 m², une salle de bains et des toilettes.
Le second plain-pied de 3 pièces se compose d'une pièce de vie de 11,47 m², de deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.
Cette partie est louée depuis Février 2025 700€ hors charges / mois.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un cellier sépare les deux plain-pieds.
Idéal pour un investissement locatif, l'ensemble peut générer un loyer mensuel de 1 450 € hors charges.
À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière: 1106€
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: 4bc665cd-b54d-4bf7-bb78-fc848a
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 7 pièces de 110 m² située à wattrelos
185 000 €
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