Située dans un environnement campagne prisé, à proximité immédiate de Luynes et d'Aix-en-Provence, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Les atouts de la maison :
€ 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.
€ Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur.
€ Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle.
€ Deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants.
En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain.
Extérieurs :
Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers.
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Localisation idéale :
À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'Aix-en-Provence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien.
Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930659
Les atouts de la maison :
€ 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.
€ Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur.
€ Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle.
€ Deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants.
En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain.
Extérieurs :
Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers.
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Localisation idéale :
À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'Aix-en-Provence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien.
Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930659
Référence: 340935023556
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivite – spacieuse maison (t5) familiale de 160 m² – secteur recherché de luynes (13080)
756 000 €
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