Arras superbe duplex t4 de 94 m2 avec balcon, cave et 2 parkings

- ARRAS IMMO -
NOUVEAUTÉ
Luminosité, espace et confort À deux pas de la gare et de l’université
 
Découvrez ce bel appartement en duplex de 94 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, de l’université et des commodités. Installé au 6? étage d’une résidence sécurisée récemment rénovée avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur la ville d’Arras.
 
 
Un duplex spacieux et lumineux
 
L’appartement propose une distribution fonctionnelle :
 


Une entrée avec rangements,


Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon,


Une cuisine indépendante avec cellier attenant,


Trois chambres confortables,


Une salle de bains,


Un second balcon à l’étage.


 
La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts.
 
 
Atouts pratiques
 


Deux places de stationnement privatives,


Une cave,


Résidence sécurisée avec ascenseur,


Chauffage au gaz et double vitrage.


 
 
Un emplacement stratégique
 
Vous profitez d'un environnement idéal :
 


Gare TGV, université et transports accessibles à pied,


Commerces, écoles et services à proximité,


Accès facile au centre-ville.


 
Un cadre parfait pour un investissement, un premier achat ou une famille cherchant confort et mobilité.
 
 
Caractéristiques
 


Surface : 94 m2


Type : Duplex T4


Chambres : 3


Balcons : 2


Cave : oui


Parkings : 2 places privatives


Étage : 6? avec ascenseur


DPE : Classe E


Travaux de rafraîchissement à prévoir


 
 
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement
 
Ce duplex offre un excellent potentiel grâce à sa surface, sa luminosité et sa situation idéale.
 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.