Maison de bourg avec ancien local commercial

En exclusivité !!! Maison de bourg avec ancien local commercial à rénover.
Vous êtes un bricoleur averti et vous avez le goût du challenge, alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison à fort potentiel d'une surface d'environ 180m2.
Elevé en partie sur une cave voûtée, le premier niveau offre presque 100m2. Il est constitué d'un ancien local commercial avec sa vitrine pouvant devenir une belle salle à manger, d'une cuisine et arrière cuisine, d'une grande pièce de 30m2 environ pouvant faire office d'un spacieux salon, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'étage d'environ 75m2 offre 3 chambres dont une en enfilade, mais laisse libre choix d'aménagement. Au dessus, les combles sont aménageables avec actuellement 2 accés.
Le gros oeuvre est en bon état général, la charpente et la toiture sont saines.
La maison est isolée en majeure partie pour le toit et les murs périphériques et reliée au tout à l'égoût.
Pour le reste, un peu de créativité, des outils performants et de l'huile de coude seront les ingrédients essentiels pour en faire une belle maison familiale.
Non soumis au DPE, absence de chauffage.
Ce bien vous est proposé au prix de 19 000€. Taxe foncière : 590€
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
(Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HOCHIN Xavier - EI - NoRSAC: 750 390 197, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -