Carnoux - villa t5 de plain pied 135 m2 - piscine - parcelle 980m2 - terrasse 80m2 - atelier - parking

À Carnoux-en-Provence, à quelques minutes seulement des calanques de Cassis, TERRASSE EN VILLE vous propose cette maison familiale d’inspiration californienne de 135 m2 de plain-pied et offre un équilibre rare entre confort, praticité et cadre paysager.
Des espaces lumineux et fonctionnels
La façade avant, orientée Sud-Est, accueille un jardin d'hiver et un espace extériieur des plus convivial, avec une piscine aux dimensions généreuses (10m x 5m), entourée dune espanade propice aux jeux d'enfants. L’arrière de la maison profite quant à lui d'une atmosphère plus intime, avec couchers de soleil et vue dégagée sur les collines.
La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à un toit en verre securit sur une partie de sa surface, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 80 m2, véritable espace de vie extérieur, tourné vers la nature. Actuellement indépendante, la cuisine peut aussi s'imaginer ouverte sur un séjour de belle dimension, pour répondre aux envies contemporaines d'espace et de fluidité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privé.
Un studio intégré, lumineux et indépendant, doté lui aussi de sa salle d’eau et de son WC est situé en partie opposée : idéal pour un adolescent, un bureau séparé ou un espace d’accueil privilégié.
La maison se distingue par d'autres atouts fonctionnels :


Carport pour le stationnement,


Grand atelier, buanderie et espace bureau pour les bricoleurs et les projets personnels,


Cave enterrée pour conserver ses bouteilles,


Forage dans le jardin pour assurer l'irrigation des végétaux,


Nombreux rangements intégrés.


Performances & équipements
Chauffage mixte (chaudière gaz à condensation Viessmann + pompe à chaleur installée en 2023), climatisation réversible et menuiseries double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Le DPE de février 2025 (Classe Energie C Indice 119 / Classe Climat B indice 8 - assez performant) confirme un budget énergétique annuel maitrisé.
Une adresse pratique et connectée
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette maison combine la praticité du quotidien à une situation privilégiée, entre ville et collines, à deux pas du littoral méditerranéen.
 
Prix : 659 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur).
Taxe foncière : 2033 €
 
Yohann ROBIN/ Agent commercial
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr