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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport prêt à rentabiliser!
— Brioude 43100 —
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Idéal investisseurs - Proche gare et A75-10 MN BRIOUDE
Venez découvrir cet immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel locatif :
2 appartement de 50 M2 avec cuisines équipées et 2 appartements en duplex de 60 M2 dont un avec cuisine équipée
4 Compteurs d' eau individuels- 5 compteurs électriques (appartements et communs)
6 caves dont 4 voûtées
Remise en location immédiate possible
Chauffage collectif pour 3 logements (chaudière à granulés avec sous-compteurs énergie thermique)
le 4 eme ayant un chauffage individuel
Nombreux travaux effectués : Isolation extérieure et intérieure - Toiture- Electricité - Huisseries - Fibre-Chauffage....
Loyers potentiel annuel : 18360 € soit 10% rapport locatif brut
Taxe foncière : 2244 €
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les visites : [Coordonnées masquées]
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6 caves dont 4 voûtées
Remise en location immédiate possible
Chauffage collectif pour 3 logements (chaudière à granulés avec sous-compteurs énergie thermique)
le 4 eme ayant un chauffage individuel
Nombreux travaux effectués : Isolation extérieure et intérieure - Toiture- Electricité - Huisseries - Fibre-Chauffage....
Loyers potentiel annuel : 18360 € soit 10% rapport locatif brut
Taxe foncière : 2244 €
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les visites : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport prêt à rentabiliser!
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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