Hyper centre la crau - local commercial loue 332m2

EN TOTALE EXCLUSIVITE CHEZ ACOR IMMO - Spécial investisseur - A VENDRE, parts de SCI, propriétaire d'un local commercial situé dans un axe très passant, en hyper centre, dans la commune de LA CRAU 83260 (VAR), en rez-de-chaussée, avec stationnements et parking public gratuit autour du local.
Informations financières : Loyer annuel de 90 000€ HT.
Ce local est donné à bail commercial à un locataire exploitant une officine de pharmacie.
La valeur de ce bien immobilier présent à l'actif du bilan de la SCI a été fixée au prix de 1 300 000€. Le prix des parts de la SCI sera déterminé sur cette base en tenant compte entre autre du solde de l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition de ce bien.
Caractéristiques de cet emprunt : capital restant dû au 15 novembre 2025 : 443K€ - Echéance mensuel de l'emprunt : 4188€ - Date de fin de l'emprunt : 25/07/2035 avec un taux d'intérêt à 1.90%
La valeur des parts sociales sera déterminée d'un commun accord entre les parties à la date effective de la vente des parts sociales en appliquant la méthode de l'actif net de la société réévaluée à la date de cession.
Taxe foncière refacturée au locataire.
Loi CARREZ : 332.31m2
Local commercial dans copropriété de 21 logements et 19 parkings en sous sol.

Pour tout renseignement et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au [Coordonnées masquées]