Name: Belle maison girondine - ensemble de dependances - terrain de 2,8 hectares
SKU: 17108
Price: 288900 EUR
Availability: InStock

288 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 810 € €	48 263 € €
15 ans	2 048 € €	79 796 € €
20 ans	1 673 € €	112 509 € €
25 ans	1 459 € €	148 718 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 28 320 m²

6 pièces

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A vendre, propriété de charme édifiée au sein d'un vaste terrain de 2,8 hectares (vue dégagée, havre de paix, écrin de verdure) comprenant une belle maison en pierre (construite en 1924) de type girondine (environ 150m2 habitables) et un ensemble de dépendances (225m2) dont garage double, le tout situé entre ST-ANDRE-DE-CUBZAC et LIBOURNE. Bénéficiant d'une belle façade, cette maison ancienne (à rénover) se compose ainsi: Salon, salle à manger, coin cuisine, pièce de 22m2 en arrière-cuisine à transformer (possibilité d'aménager une grande chambre de plain-pied), salle de bain, WC (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique sur magnifique terrain (grand pré et jardin arboré), WC (étage) + dépendance attenante (26m2), chai de 85m2, grange de 70m2 et garage de 42m2. Travaux à prévoir, gros potentiel, prestations anciennes préservées, bel environnement à caractère rural, calme absolu, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU ([Coordonnées masquées])

Référence: 17108
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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