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Maison de caractère aux beaux volumes au cœur de lagny-sur-marne
— Lagny-Sur-Marne 77400 —
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Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la place de la Fontaine et de la gare, nous vous proposons cette grande maison familiale en pierres, aux volumes remarquablement généreux, d’une surface habitable de 171 m2 et d’une surface totale de plus de 240 m2.
Édifiée sur une parcelle de 425 m2 exposée plein Sud, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement général, avec de vastes espaces de vie et une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux d’environ 36 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, ainsi qu'une grande véranda, avec accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage accueille un palier, deux chambres supplémentaires dont une grande chambre avec douche privative.
Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'envion 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, accessible directement depuis la véranda.
Cette maison alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel après un rafraichissement général et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie idéal, au cœur de Lagny-sur-Marne.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Édifiée sur une parcelle de 425 m2 exposée plein Sud, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement général, avec de vastes espaces de vie et une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux d’environ 36 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, ainsi qu'une grande véranda, avec accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage accueille un palier, deux chambres supplémentaires dont une grande chambre avec douche privative.
Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'envion 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, accessible directement depuis la véranda.
Cette maison alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel après un rafraichissement général et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie idéal, au cœur de Lagny-sur-Marne.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère aux beaux volumes au cœur de lagny-sur-marne
597 000 €
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