Magnifique propriété avec piscine, dépendances entourée de 23 ha

Située dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique vallée, entre Penne d'Agenais et Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons un domaine comprenant une maison moderne, une piscine avec poolhouse, une maison d'amis et une dépendance, au cœur d'un terrain de 23 hectares et offrant une vue magnifique.
Description générale
On accède à la propriété par un petit chemin privé. On découvre alors un petit havre de paix complètement isolé et à l'abri de tous les regards. Autour des bois et des prairies. La maison a été entièrement reconstruite en 2000. À l'intérieur, on découvre une magnifique pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures. Côté salon, un insert et une grande baie vitrée avec de magnifiques vues et côté salle à manger au sud, de grandes portes-fenêtres côté piscine. Une cuisine équipée avec plan de travail en granit et un cellier pratique dans le prolongement. Cet ensemble est pratique et bien agencé. Plus loin, un couloir avec rangements, toilettes et la porte d'entrée principale. Plus loin, la suite parentale avec salle de bains ensuite, porte-fenêtre avec terrasse et salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une deuxième chambre ici. À l'étage par un bel escalier en bois, deux chambres avec placards et une salle de bains. De l'extérieur, on accède à une grande cave.
Dans le beau jardin, vous trouverez une dépendance (l'ancien four à prunes) aménagée avec salle de bain. Possibilité d'y créer une cuisine pour y aménager un gîte.
Une grande dépendance sur deux niveaux, entièrement rénovée. Un poulailler et un magnifique pigeonnier abritant un atelier.
La piscine est attenante à une ancienne grange qui permet de créer un magnifique pool house et de l'autre côté un garage pour trois voitures.
Confort

Chauffage central au fioul par radiateurs
Portail automatique
Double vitrage en aluminium
Internet par fibre optique

Dehors

23 ha dont 8 ha de prairies (entretenues) et le reste de bois
Puits d'eau
Piscine avec traitement au chlore
Pool house 47 m2

Opportunité
Un domaine offrant tout le confort nécessaire pour profiter et se détendre dans un cadre verdoyant. Un cadre idyllique et rare !