Charme & authenticité à la campagne
À quelques minutes de La Châtre, cette maison ancienne pleine de charme t?attend à Montgivray (36400). Une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, poêle alsacien et cuisine aménagée dans une belle pièce à vivre baignée de lumière.
Elle offre :
1 chambre avec salle d?eau privative et dressing
1 bureau
1 WC indépendant
1 véranda pour profiter des saisons
1 pièce indépendante idéale pour atelier ou chambre d?appoint
1 cellier, 1 cave et un grenier aménageable pour encore plus d?espaces
1 garage ouvert avec 3 places
1 grange attenante servant aujourd?hui d?atelier
1 chalet bois aménagé en studio (20 m²) : parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie
Le tout sur un terrain arboré de 1 181 m², agrémenté d?un bassin : un coin de nature où il fait bon vivre.
? Chauffage par géothermie
? Menuiseries double vitrage
? Raccordé au tout-à-l?égout
? Classe énergie : D (232) GES : B (7)
? 149 800 ? HAI (dont 9 800 ? d?honoraires, soit 7 % du prix net vendeur)
Un bien complet, alliant cachet, confort moderne et espace extérieur. Idéal pour un projet de vie à la campagne ou résidence secondaire.
? À visiter sans tarder !
À quelques minutes de La Châtre, cette maison ancienne pleine de charme t?attend à Montgivray (36400). Une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, poêle alsacien et cuisine aménagée dans une belle pièce à vivre baignée de lumière.
Elle offre :
1 chambre avec salle d?eau privative et dressing
1 bureau
1 WC indépendant
1 véranda pour profiter des saisons
1 pièce indépendante idéale pour atelier ou chambre d?appoint
1 cellier, 1 cave et un grenier aménageable pour encore plus d?espaces
1 garage ouvert avec 3 places
1 grange attenante servant aujourd?hui d?atelier
1 chalet bois aménagé en studio (20 m²) : parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie
Le tout sur un terrain arboré de 1 181 m², agrémenté d?un bassin : un coin de nature où il fait bon vivre.
? Chauffage par géothermie
? Menuiseries double vitrage
? Raccordé au tout-à-l?égout
? Classe énergie : D (232) GES : B (7)
? 149 800 ? HAI (dont 9 800 ? d?honoraires, soit 7 % du prix net vendeur)
Un bien complet, alliant cachet, confort moderne et espace extérieur. Idéal pour un projet de vie à la campagne ou résidence secondaire.
? À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à montgivray
149 800 €
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