Impeccable studio à 7 min à pied du rer a !

Avec un emplacement de choix au coeur de Cergy-le-Haut à proximité du RER, cinéma, restaurants et de ses commodités, venez découvrir ce superbe studio situé au 2e étage d'une résidence de standing. Il vous offre une entrée indépendante avec placard, une belle pièce à vivre de plus de 24 m2, lumineuse grâce à sa double ouverture, avec rangements et cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Venez le visiter, il va partir vite ! Copropriété de 171 lots (dont 82 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 231 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 540 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9958.