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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gradignan centre – appartement lumineux face au parc de l’hermitage
— Gradignan 33170 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé en plein cœur de Gradignan, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, directement face au parc de l’Hermitage.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l’ensemble des pièces.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, pensée pour le confort et la convivialité. L’ensemble s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée et de la tranquillité du parc.
Un couloir mène à la partie nuit comprenant :
Une salle d’eau moderne, rénovée récemment, équipée d’une douche à l’italienne,
Des WC indépendants,
Deux chambres confortables, avec un grand dressing.
Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée,
Cellier,
Garage à vélos.
Situé au centre de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement réunit emplacement, confort et qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Dès l’entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l’ensemble des pièces.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, pensée pour le confort et la convivialité. L’ensemble s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée et de la tranquillité du parc.
Un couloir mène à la partie nuit comprenant :
Une salle d’eau moderne, rénovée récemment, équipée d’une douche à l’italienne,
Des WC indépendants,
Deux chambres confortables, avec un grand dressing.
Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée,
Cellier,
Garage à vélos.
Situé au centre de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement réunit emplacement, confort et qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Gradignan centre – appartement lumineux face au parc de l’hermitage
299 900 €
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