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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 103m² à hyeres
— Hyeres 83400 —
Nos partenaires locaux
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 5 pièces, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace, de 103 m2 habitable, sur 354 m2 de terrain entièrement clôturé, avec piscine hors sol sur HYERES COSTEBELLE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 47 m², offrant une exposition sud, donnant sur la terrasse bois avec piscine, idéal pour vos repas en extérieur. Le cadre calme de cette propriété, agrémentée d'un magnifique jardin vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité.
En rez-de-chaussée, une belle cuisine à l'américaine totalement équipée, un bureau buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage vous accédez aux 3 chambres et à la salle de bain avec toilettes.
Aucuns travaux à prévoir, de très belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur.
L'espace extérieur met en avant un très agréable espace piscine au sein d’un jardin clos et arboré, un puits vous permettant d'arroser bananiers, palmiers, arbres fruitiers et potager.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles, lycée, bus et commerces, ainsi que les magnifiques plages de l'Almanarre à 5 minutes en voiture.
Caractéristiques :
- Superficie : 103 m² habitable
- Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 47m2)
- Trois chambres et salle de bain à l'étage
- une chambre d'amis avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée
- Menuiseries bois double vitrage, volets bois
- Climatisation réversible
- Poële à bois
- Sur vide sanitaire
- Tout à l'égout
Points forts :
- Rare maison atypique au calme
- Orientée plein Sud
- Petite piscine bois hors sol
- Puits
- Très beau potager
- Environnement calme, verdoyant et sans vis à vis
- Plages de l'Almanarre à 5 mn en voiture
- Proximité des commodités (écoles, bus, supermarchés)
- Accès facile aux axes routiers, transports en commun et gare
Mon avis :
Cette villa est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 5 minutes de la mer.
Idéale pour famille ou investisseur.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui allie luxe, tranquillité et praticité.
DPE : C (142) et émission de GES A (4)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 980 € et 1400 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92 % TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 47 m², offrant une exposition sud, donnant sur la terrasse bois avec piscine, idéal pour vos repas en extérieur. Le cadre calme de cette propriété, agrémentée d'un magnifique jardin vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité.
En rez-de-chaussée, une belle cuisine à l'américaine totalement équipée, un bureau buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage vous accédez aux 3 chambres et à la salle de bain avec toilettes.
Aucuns travaux à prévoir, de très belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur.
L'espace extérieur met en avant un très agréable espace piscine au sein d’un jardin clos et arboré, un puits vous permettant d'arroser bananiers, palmiers, arbres fruitiers et potager.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles, lycée, bus et commerces, ainsi que les magnifiques plages de l'Almanarre à 5 minutes en voiture.
Caractéristiques :
- Superficie : 103 m² habitable
- Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 47m2)
- Trois chambres et salle de bain à l'étage
- une chambre d'amis avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée
- Menuiseries bois double vitrage, volets bois
- Climatisation réversible
- Poële à bois
- Sur vide sanitaire
- Tout à l'égout
Points forts :
- Rare maison atypique au calme
- Orientée plein Sud
- Petite piscine bois hors sol
- Puits
- Très beau potager
- Environnement calme, verdoyant et sans vis à vis
- Plages de l'Almanarre à 5 mn en voiture
- Proximité des commodités (écoles, bus, supermarchés)
- Accès facile aux axes routiers, transports en commun et gare
Mon avis :
Cette villa est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 5 minutes de la mer.
Idéale pour famille ou investisseur.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui allie luxe, tranquillité et praticité.
DPE : C (142) et émission de GES A (4)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 980 € et 1400 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92 % TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 109023DHI994
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à hyeres
530 000 €
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