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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à vertrieu
— Vertrieu 38390 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité à Vertrieu, Christelle MACRI vous présente cette superbe bâtisse rénovée avec goût, alliant le confort de la modernité et le cachet de l'ancien. Elle bénéficie d'un terrain clos, plat et arboré au calme et sans vis-à-vis.
Vertrieu est une charmante commune, la plus au nord du département de l'Isère, située en bordure du Rhône face aux falaises du Bugey, avec la forêt de Serverin pour écrin qui en fait un endroit rêvé pour la flânerie. Elle est dotée d'un riche patrimoine préservé avec ses deux châteaux, entre ruelles et sentiers boisés, et où règne une belle ambiance de village !
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée couloir desservant de part et d'autres, un séjour chaleureux entre poutres apparentes, poêle à granules et pierres d'époque. Egalement une salle d'eau récente, des toilettes séparées, une buanderie chaufferie faisant aussi office de cellier et enfin une cuisine aménagée et équipée récente qui s'ouvre sur la véranda alu de 24 m2 à l'ouest.
Au premier étage, un grand dégagement donne accès à deux grandes chambres, dont une avec dressing ou bureau selon les envies, et des toilettes séparées.
Au dernier niveau un nouveau dégagement pouvant faire office de salle de jeu ou d'espace détente dessert à son tour deux agréables chambres mansardées, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Une cave enterrée sous la maison ainsi qu'un garage indépendant sur le terrain complètent le bien.
Le terrain est arborée et vous permettra de contempler paisiblement les montagnes du Bugey !
Les prestations :
Maison classée en C et A.
Toiture en terres cuites.
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau avec production d'eau chaude et poêle à granules.
Isolation de la toiture.
VMC. Adoucisseur d'eau. Fibre.
Un bien coup de coeur pour tous les amoureux de vielles pierres et de beaux volumes ! Cette très belle maison saura combler à coups sûrs vos attentes et son cadre verdoyant deviendra votre havre de paix.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Vertrieu est une charmante commune, la plus au nord du département de l'Isère, située en bordure du Rhône face aux falaises du Bugey, avec la forêt de Serverin pour écrin qui en fait un endroit rêvé pour la flânerie. Elle est dotée d'un riche patrimoine préservé avec ses deux châteaux, entre ruelles et sentiers boisés, et où règne une belle ambiance de village !
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée couloir desservant de part et d'autres, un séjour chaleureux entre poutres apparentes, poêle à granules et pierres d'époque. Egalement une salle d'eau récente, des toilettes séparées, une buanderie chaufferie faisant aussi office de cellier et enfin une cuisine aménagée et équipée récente qui s'ouvre sur la véranda alu de 24 m2 à l'ouest.
Au premier étage, un grand dégagement donne accès à deux grandes chambres, dont une avec dressing ou bureau selon les envies, et des toilettes séparées.
Au dernier niveau un nouveau dégagement pouvant faire office de salle de jeu ou d'espace détente dessert à son tour deux agréables chambres mansardées, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Une cave enterrée sous la maison ainsi qu'un garage indépendant sur le terrain complètent le bien.
Le terrain est arborée et vous permettra de contempler paisiblement les montagnes du Bugey !
Les prestations :
Maison classée en C et A.
Toiture en terres cuites.
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau avec production d'eau chaude et poêle à granules.
Isolation de la toiture.
VMC. Adoucisseur d'eau. Fibre.
Un bien coup de coeur pour tous les amoureux de vielles pierres et de beaux volumes ! Cette très belle maison saura combler à coups sûrs vos attentes et son cadre verdoyant deviendra votre havre de paix.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4690-2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à vertrieu
349 000 €
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