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Exclusivité hypercentre, au calme, marché central
— La Rochelle 17000 —
159 000 €
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Opportunité rare en hypercentre de La Rochelle.
Idéalement niché dans une rue semi-piétonne, à quelques pas du célèbre Marché Central, ce studio de 29m2 offre un potentiel exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée.
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une caractéristique très recherchée : une exposition Ouest donnant sur une cour intérieure paisible. Vous profiterez ainsi du calme absolu, tout en étant au cœur de l'animation urbaine.
Ce bien constitue une excellente base pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif sécurisé et
rentable (forte demande due à l'emplacement).
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare sur le marché.
Quelques travaux de rafraîchissement
Charges annuelles de copropriété: 1740€ euros par an.
Copropriété de 25 lots, dont 20 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charges annuelles de copropriété: 1740€ euros par an.
Copropriété de 25 lots, dont 20 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité hypercentre, au calme, marché central
159 000 €
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