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Do Rego Razaki
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AB COURTAGE ATLANTIC BROKER
à La Rochelle
Adc17/ADC.Construction
à Saint-Rogatien
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à La Rochelle
Marbrerie Barillou
à Bords
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Magnifique demeure bourgeoise dans un secteur prisé de la rochelle
— La Rochelle 17000 —
1 295 000 €
170 m² / 247 m²
8 pièces
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Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de caractère a su conserver son âme d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Répartie sur trois niveaux, elle jouit d'une luminosité optimale grâce à son orientation traversante est-ouest.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. Il inclut également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'un salon secondaire (bibliothèque ou bureau).
L'étage principal est dédié à l'espace nuit avec trois vastes chambres équipées de rangements, deux salles d'eau modernes et des toilettes séparés. Le dernier niveau accueille une très grande suite parentale, véritable sanctuaire privé avec son espace bureau, dressing et salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, orienté à l'ouest. Les atouts majeurs de cette demeure sont complétés par un garage et une dépendance aménagée en studio indépendant (chambre et salle d'eau).
Sa situation est exceptionnelle : au calme d'une rue peu passante, à quelques pas du Parc Charruyer et à courte distance du marché central et de la Place de Verdun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. Il inclut également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'un salon secondaire (bibliothèque ou bureau).
L'étage principal est dédié à l'espace nuit avec trois vastes chambres équipées de rangements, deux salles d'eau modernes et des toilettes séparés. Le dernier niveau accueille une très grande suite parentale, véritable sanctuaire privé avec son espace bureau, dressing et salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, orienté à l'ouest. Les atouts majeurs de cette demeure sont complétés par un garage et une dépendance aménagée en studio indépendant (chambre et salle d'eau).
Sa situation est exceptionnelle : au calme d'une rue peu passante, à quelques pas du Parc Charruyer et à courte distance du marché central et de la Place de Verdun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique demeure bourgeoise dans un secteur prisé de la rochelle
1 295 000 €
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