Appartement lyon 7e - garibaldi - t4 de 80m²

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce beau T4 de 80m² très lumineux et calme et très bien situé (entre Jean Macé et Garibaldi, proche manufacture des tabacs). Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon (avec accès balcon), de trois chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau, et WC séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Les forces de l'appartement sont son côté lumineux (triple exposition), étage élevé (6e) avec vues dégagées, son beau potentiel après rafraichissement, ses deux balcons (8.5m² côté salon et 4.25 côté chambre), sa cave et son garage en box en sous-sol si besoin. ici le lien de la visite virtuelle. https://view.ricoh360.com/5764aa34-08b4-448b-bdc0-7a03383327f9?type=compact N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter!!! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61.26.03.xx49 ou par mail via [Coordonnées masquées] Charges Annuelles ALUR : 2 100 euros. Taxe foncière : 1 372 euros (appartement et garage) Nombre de lot de Copropriété : 382 Nombre de lot d'habitation : 106 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème: https://media.spfwww.net/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf?1750151656 Copropriété de 382 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.