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Viager libre – hyper-centre de nice
— Nice 06000 —
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Situé en plein hyper-centre de Nice, ce viager libre constitue une opportunité rare.
À proximité immédiate de la gare, du tramway et de tous les commerces essentiels.
Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement offre 42.5 m² Carrez et nécessite un rafraîchissement.
Il comprend une entrée fonctionnelle, un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres bien proportionnées et une salle de douche avec WC.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, permettant une bonne maîtrise des charges.
Le bien est actuellement loué 750 € CC par mois, offrant un revenu immédiat.
La rente est fixée à 1 000 € mensuels pour une tête de 71 ans.
L’emplacement, extrêmement recherché, assure une valorisation sûre. Le quartier bénéficie d’une forte dynamique grâce au projet Iconic.
Un placement idéal pour investir dans l’hyper-centre niçois.
Un atout patrimonial rare. Une adresse stratégique.
Un investissement sûr et durable. Locations saisonnières autorisées.
A VISITER RAPIDEMENT !!! Sandrine MARTINS [Coordonnées masquées]
À proximité immédiate de la gare, du tramway et de tous les commerces essentiels.
Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement offre 42.5 m² Carrez et nécessite un rafraîchissement.
Il comprend une entrée fonctionnelle, un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres bien proportionnées et une salle de douche avec WC.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, permettant une bonne maîtrise des charges.
Le bien est actuellement loué 750 € CC par mois, offrant un revenu immédiat.
La rente est fixée à 1 000 € mensuels pour une tête de 71 ans.
L’emplacement, extrêmement recherché, assure une valorisation sûre. Le quartier bénéficie d’une forte dynamique grâce au projet Iconic.
Un placement idéal pour investir dans l’hyper-centre niçois.
Un atout patrimonial rare. Une adresse stratégique.
Un investissement sûr et durable. Locations saisonnières autorisées.
A VISITER RAPIDEMENT !!! Sandrine MARTINS [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager libre – hyper-centre de nice
200 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur nice
achat appartement nice
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