Capendu - maison 3 faces t4 rénovée avec garage et jardinet

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc.

Cette villa T4 rénovée dispose de tout ce dont vous avez besoin : elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 45/50 m² (robinet d'eau) et son garage + sa place de parking privative, une entrée, une salle d'eau avec buanderie et toilettes, enfin une pièce de vie avec cuisine équipée neuve.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses dotées de placards, une salle de bain ajourée, des toilettes séparés.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets roulants manuels et électrique, double vitrage, cumulus neuf. FAÇADES NEUVES.

La pièce de vie est en cours de finition : le peu à faire le sera pour la vente. Le rez-de-chaussée a en effet été transformé pour créer une salle d'eau, des toilettes, et ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

Vous posez vos valises ! Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé.

Loi Carrez : 84.29 m².

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360°.

Taxe foncière 1500 €

ATOUT DE TAILLE : jardinet, garage, place de parking, façades neuves, pas de travaux à prévoir !!

DPE :C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont provision sur eau comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 147 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.