Joli duplex t5 nouvellement livré bordeaux sud proche tram

Découvrez ce beau duplex de 142 m2 habitable situé au cœur d'un quartier en pleine mutation. Idéal pour les familles cherchant confort et modernité. il est composé de quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau, d’un grand séjour de près de 40 m2 et d'une cuisine de 11 m2. Il dispose en plus d'une salle de bains et d'une salle d'eau agrémentées de fenètres, d'un cellier, d'un office et de deux WC séparés. Bénéficiant d'une triple exposition, il est entouré d'une belle terrasse de 45 m2.

Pour votre confort, l'immeuble, s'élevant sur dix étages, est équipé d'un ascenseur. Le logement occupe le 9ème et le 10ème et dernier étage pour votre tranquillité.
Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues.

La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo.
Le prix inclut une place de stationnement en sous-sol et une cave.
C'est une opportunité car, s'agissant d'un logement neuf livré, vous bénéficiez de frais de Notaire à taux réduit.
Le prix affiché est en TVA réduite à 5,5% (éligibilité si achat en résidence principale sous réserve de répondre à des critères de plafond de revenus).
Son prix en TVA normale est de 563.033 € annexes incluses).
Pourquoi choisir ce bien ?
- frais de notaire réduits
- aucun frais d’agence
- éligible PTZ (selon profil)
- charges maîtrisées
- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE
- basse consommation, DPE A/B
N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite.
De nombreux autres logements livrés ou bientôt livrés sont à découvrir. N'hésitez pas à me solliciter.
Natacha VINCENT
Agent immobilier YouLive