RARE SUR LE SECTEUR
Située dans un quartier calme et recherché d'Ermont, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 14 minutes à pied de la gare Cernay, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration unique en 3 à 4 logements, avec un terrain clos de 525 m² et 4 emplacements de parking extérieurs.
Parfait pour :
? Investisseurs (colocation, location longue durée, location multilot, maison familiale divisible)
? Société
? Familles souhaitant réunir plusieurs générations
? Projet mixte résidence principale + revenus locatifs
1. F4 en rez-de-jardin - 104 m²
Grand séjour lumineux, cuisine aménageable, trois chambres, accès direct au jardin.
Potentiel : idéal famille, possibilité T5, suite parentale, extension.
2. F2 en rez-de-jardin - 31 m²
Séjour agréable, cuisine, chambre séparée.
Potentiel : location étudiante/courte durée, bureau indépendant, logement parent.
3. Pièce de vie - 14 m²
Accès indépendant, actuellement salle de sport.
Potentiel : bureau, atelier, chambre d'amis ou micro-studio.
4. F4 en duplex - 65 m²
Séjour traversant, cuisine aménagée, trois chambres, rangements.
Potentiel : famille, colocation ou redistribution intérieure.
Une opportunité rare sur Ermont, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grande famille : un bien modulable, avec de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter sans attendre ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Esther AZERAD au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 892 498 296 PONTOISE
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Parfait pour :
? Investisseurs (colocation, location longue durée, location multilot, maison familiale divisible)
? Société
? Familles souhaitant réunir plusieurs générations
? Projet mixte résidence principale + revenus locatifs
1. F4 en rez-de-jardin - 104 m²
Grand séjour lumineux, cuisine aménageable, trois chambres, accès direct au jardin.
Potentiel : idéal famille, possibilité T5, suite parentale, extension.
2. F2 en rez-de-jardin - 31 m²
Séjour agréable, cuisine, chambre séparée.
Potentiel : location étudiante/courte durée, bureau indépendant, logement parent.
3. Pièce de vie - 14 m²
Accès indépendant, actuellement salle de sport.
Potentiel : bureau, atelier, chambre d'amis ou micro-studio.
4. F4 en duplex - 65 m²
Séjour traversant, cuisine aménagée, trois chambres, rangements.
Potentiel : famille, colocation ou redistribution intérieure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 199m² à ermont
549 000 €
Voir aussi :
maisons Ermont-Eaubonne ermont
maisons à vendre ermont
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