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Maison à vendre à la baule-escoublac 6 pièces 156 m2
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons à La Baule et sur la Presqu'île. A deux pas du centre de La Baule-Escoublac et à 10 minutes de la plage, nous vous présentons "Anna", une magnifique maison d'architecte de 156m2 habitables en très bon état construite en 2013 sur 818m2 de terrain. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux (sud/ouest), une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. On retrouve également une arrière cuisine/ buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès direct au jardin. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux rangements sont également à disposition. A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin arboré, dont une magnifique terrasse de plus de 56m2. Un grand garage avec portail électrique ainsi que deux places de stationnement. Une demeure d'exception dans un endroit calme à visiter sans tarder. Contact direct 7/7 Damien Bourneix [Coordonnées masquées]. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: DB-1238-12-cpy
Honoraires d'agence de 4.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre à la baule-escoublac 6 pièces 156 m2
853 000 €
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