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POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ?
Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison !
Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Les + :
- Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces
- Duplex traversant Est/Ouest
- Dernier étage
- Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit'
- Esprit loft et grands volumes
- Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente)
Bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété 98
Taxe foncière annuelle 1414
Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Marie [Coordonnées masquées]
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ?
Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison !
Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Les + :
- Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces
- Duplex traversant Est/Ouest
- Dernier étage
- Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit'
- Esprit loft et grands volumes
- Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente)
Bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété 98
Taxe foncière annuelle 1414
Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Marie [Coordonnées masquées]
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Référence: VA2452-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 117m² à lyon-1e
600 000 €
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