T3 de 48m² avec balcon - bordeaux pey berlan

A deux pas du tram A et de la place Pey Berland, au coeur d'un quartier calme, recherché et très prisé, découvrez ce superbe appartement de charme situé au 2? étage d'un immeuble ancien au cachet authentique. Baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse, ce bien en excellent état général propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte idéale pour la vie quotidienne. La chambre avec accès direct à un balcon apporte un véritable espace extérieur rare en centre-ville. Un bureau, facilement transformable en deuxième chambre, ainsi qu'un cellier pratique viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Un bien coup de coeur, alliant emplacement premium, calme absolu et charme de l'ancien. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros.