Maison 111 m² à Saint-Clair-Du-Rhone

A SAISIR Belle Maison Individuelle avec Jardin, Terrasse, piscine - 111 m². Vente en viager occupé. Découvrez cette belle maison individuelle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 805 m². Ce bien d'une valeur de 342 000 €, vous l'achetez 173 394€ chez le notaire, soit une réduction de prix de 49% ! Comment le financer ? En versant un apport de 105 650€ seulement (honoraires L&D inclus) le jour de la signature et une rente mensuelle de 535 € (horizon d'investissement 14 à 18 ans). Le gain : Une réduction de prix immédiate de 168 606€, l'occupation étant conservée par l'actuelle propriétaire âgée de 76 ans. Vous l'avez compris, vous devenez propriétaire de ce bien à des conditions très avantageuses tout en réalisant un placement éthique, permettant à ces retraités de continuer à vivre sereinement chez eux et compléter leur retraite. Cette maison allie charme et modernité, très fonctionnelle avec de nombreux rangements 'intelligents'. Climatisation, chauffage électrique avec une isolation performante, panneaux photovoltaïques avec revente électricité 280 € / an environ. DEP D. De plein pied, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables avec placards muraux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. En demi sous-sol 1 chambre d'amis avec douche et Wc. La terrasse de 8 m² exposée SUD OUEST et le jardin de 805 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état, une toiture refaite et des ouvertures en PVC et double vitrage. Une belle piscine en parfait à l'abri des regards et du vent bien exposée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un médecin généraliste, un supermarché, et des arrêts de bus. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bouquet 105 650 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA