Votre agence QUENTIMMO vous présente ce bien avec un POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN C?UR DE VILLE ! Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre une solution complète pour un projet professionnel et résidentiel, ou une reconversion totale. Parfaitement situé en plein centre-ville, il allie la visibilité d'un commerce et le confort d'une grande maison. Ce rez-de-chaussée est prêt à l'emploi ou à transformer. Il comprend une large surface de vente de 42 m² et des équipements professionnels fonctionnels : trois laboratoires (18 m², 9 m², 5 m²) et une chambre froide de 3,6 m². Idéal pour un artisanat, un cabinet ou un espace de travail spacieux. Le logement se répartit sur deux niveaux. - RDC : Grand séjour de 27 m² avec cheminée, cuisine séparée de 12,14 m², ainsi qu'une salle de bain/WC (6 m²). - Étage : Quatre chambres généreuses (22 m², 12 m², 11 m², 9 m²) et un bureau indépendant de 5 m². Localisation Stratégique : En plein centre, tout est accessible à pied. Stationnement Privatif : Deux places de garage incluses. Stockage : Grande cave. TF : 1350 euros DPE en cours Travaux à prévoir. Un bien polyvalent, fonctionnel, avec un emplacement de choix. Visite fortement recommandée pour apprécier le potentiel au 06x67x04x69x80 Fanny LECCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00014 - SAINT QUENTIN.
Référence: 4818
Honoraires à la charge du vendeur.
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Local commercial bohain en vermandois 7 pièce(s) 180 m2
62 900 €
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