Maison 171m² à saint-privat-d'allier

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain

Entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes.
Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein Sud.

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure.
Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle Godin (2 ans).
WC + cave.

1er Étage :
3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²).
SDB avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire.
WC séparé.
Pièce de 40 m² à finir, accès garage.

2eme Étage :
Combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau).
Dépendances & annexes

Ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées.
Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée.

Extérieur :
Dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées.
Jardin clos en pierres 150 m².
Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 ¤).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32174931)