Maison 59m² à saint-ours

Maison de charme – Saint-Ours-les-Roches – 60 m² + terrain 1124 m²
À 5 min de l'A89, 25 min de Riom et 35 min de Clermont-Ferrand
60 m² habitables : pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau, 2 chambres + bureau
Dépendance de 11 m² à rénover pour gagner en surface
Terrain de 1124 m² dont une partie constructible, vue dégagée et cadre calme
Double vitrage, isolation combles, chauffage fioul, tout-à-l'égout
Idéal primo-accédants, investisseurs ou projet touristique (Vulcania, Sancy, Chaîne des Puys UNESCO)

Prix : 80 000 € Hors honnoraires (honoraires acquéreur 7 000 €).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien éligible à Ma Prime Rénov'.
N'hésitez pas à prendre contact .
Les frais d'agence : charge Acquéreur 7000 euros.

Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 63[Coordonnées masquées]00 011 .

Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 800 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 02-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)