Iad France - Laure COMBA vous propose : Situé au calme, dans le quartier nord-est de Saint-Nazaire !
À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes.
Maison de 196 m² avec piscine - Idéale pour famille ou investisseur !
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité.
À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée,
1 chambre
1 bureau
1 salle d'eau et WC.
1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau.
À l'étage :
Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud
Cuisine entièrement équipée et rénovée
2 chambres
1 salle de bain avec douche et baignoire
Un bureau
Un espace détente / lecture attenant à la cuisine.
Extérieur :
Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing,
Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux
Garage et portail électrique.
Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803429)
À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes.
Maison de 196 m² avec piscine - Idéale pour famille ou investisseur !
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité.
À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée,
1 chambre
1 bureau
1 salle d'eau et WC.
1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau.
À l'étage :
Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud
Cuisine entièrement équipée et rénovée
2 chambres
1 salle de bain avec douche et baignoire
Un bureau
Un espace détente / lecture attenant à la cuisine.
Extérieur :
Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing,
Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux
Garage et portail électrique.
Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803429)
Référence: 1705767
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 196m² à saint-nazaire
321 000 €
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