Iad France - Clara Sequeira vous propose : Spécial investisseur
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175 m².
À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer.
Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet.
Au rdc un commerce à usage de bar / tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100 m².
Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée.(chauffage : pompe à chaleur air-air réversible.)
À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75 m².
Une entrée desservant un espace cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville)
* Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio.
Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688 m² entièrement clos.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192711)
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175 m².
À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer.
Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet.
Au rdc un commerce à usage de bar / tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100 m².
Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée.(chauffage : pompe à chaleur air-air réversible.)
À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75 m².
Une entrée desservant un espace cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville)
* Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio.
Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688 m² entièrement clos.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192711)
Référence: 1753063
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 175m² à longue-jumelles
238 900 €
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