Maison 181m² à osny

Iad France - Julien Percheron vous propose : UN HAVRE DE PAIX À OSNY - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VOLUMES ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELS
Localisation privilégiée :
Nichée dans un secteur calme et résidentiel d'Osny, cette superbe maison d'architecte des années 2000 offre 181 m² habitables (200 m² au sol), sur un terrain paysager de 490 m², sans aucun vis-à-vis.

Un espace de vie unique et fonctionnel :

Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
- Grande entrée avec WC indépendant.
- Pièce de vie de 60 m² : un espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée / insert, sublimé par un plafond cathédrale et des baies vitrées apportant - une lumière naturelle incomparable.
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains.
- Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
- Accès direct à une terrasse de 50 m² depuis chaque pièce principale et les chambres : parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

1er étage polyvalent et confortable avec deux zones distinctes :

- Un espace bureau / dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Une autre chambre et un palier avec de nombreux rangements.
Atouts majeurs :
- Volumes et luminosité exceptionnels grâce aux grandes baies vitrées et au plafond cathédrale.
Confort moderne : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage, alarme, portail électrique.

Extérieur pratique et verdoyant :

Terrasse de 50 m² bordant la maison.
Cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Cabanon et espace de stockage.
Situation idéale :

Écoles : Maternelle et primaire à 8 min à pied, collège à 5 min en voiture, lycée à 7 min à pied.
Commerces : à moins de 5 min en voiture.
Transports : Bus à 4 min à pied, Gare d'Osny (Ligne J - Paris St-Lazare en 43 min) à 5 min en voiture.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31692067)