Maison 90m² à opio

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : RETOUR A LA VENTE _ À PIED DU VILLAGE DE VALBONNE - MAISON À RÉNOVER AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Emplacement rare à quelques minutes à pied du centre de Valbonne, dans un secteur recherché.
Cette maison de 90 m² habitables environ, exposée plein Sud, est implantée sur un beau terrain plat et en position surélevée d'environ 1 000 m², offrant une belle luminosité.
Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose déjà d'un projet d'architecte permettant de doubler la surface habitable jusqu'à 180 m².
Une opportunité rare pour :
- Une famille souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre de vie privilégié
- Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel valorisable

Les points forts :
Proximité immédiate du village de Valbonne à pied
Exposition plein Sud
Terrain piscinable
Surélévation et agrandissement possibles
Ecole élémentaire Les Campouns, CIV et lycée de secteur Simone Veil.

Un bien à fort potentiel dans un emplacement de choix.
À visiter sans tarder !


WALKING DISTANCE TO VALBONNE VILLAGE - HOUSE TO RENOVATE WITH GREAT EXTENSION POTENTIAL
Rare opportunity just a few minutes' walk from the heart of Valbonne, in a sought-after area.
This single-storey house of approx. 90 m², facing South, sits on a flat and elevated plot of around 1,000 m², offering great natural light.
It includes 5 rooms, with 4 bedrooms, and already has an architect's project allowing to double the living space up to 180 m².
Ideal for:
- A family looking to build their dream home in a great location
- An investor searching for a property with strong potential

Key features:
Walking distance to Valbonne village
South-facing exposure
Pool possible on the land
Extension and elevation allowed

A high-potential property in a prime location.
À must-see!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175282)