Appartement 94m² à aix-les-bains

Iad France - Pierre Magerand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains.

Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d'Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l'esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028.

Un appartement raffiné :
Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 94 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ.

- Séjour / cuisine de 37 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bains et salle d'eau modernes.
- Annexes incluses : Garage box et cellier.

De belles prestations :
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant.
- Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage.
- Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur.
- Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés.

L'art de vivre à Aix-les-Bains :
- À 3 minutes de l'esplanade du lac et des berges aménagées.
- À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville.
- Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176034)