Appartement 111m² à aix-les-bains

Iad France - Pierre Magerand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains.

Située rue Davat, au cOEur du prestigieux quartier historique des Thermes, la résidence de caractère Villa Thermale conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, du casino, des parcs et des lieux emblématiques de la ville, cette adresse offre un cadre rare en hyper-centre, à quelques minutes du lac du Bourget. Disponible 2026.

Un appartement raffiné :
Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 111 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 14 m² environ.

- Séjour / cuisine de 44 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains et une salle d'eau modernes.
- Un bureau.
- Annexes incluses : Parking sécurisé et garage.

De belles prestations :
- Chauffage via chaufferie bois granulés avec plancher chauffant hydraulique, régulation connectée.
- Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique, double vitrage isolant.
- Corniches décoratives dans le séjour, hauteurs sous plafond généreuses, finitions haut de gamme.
- Résidence sécurisée avec vidéophone couleur, système Vigik, vidéosurveillance en sous-sol et rez-de-jardin.

L'art de vivre à Aix-les-Bains :
- À quelques pas du Casino, du Parc Floral des Thermes, des musées et des rues commerçantes.
- À proximité immédiate de la gare SNCF et des transports.
- À 5 minutes de l'esplanade du lac et des plages.
- Accès rapide à Chambéry, Annecy, Genève et à l'autoroute A41.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176037)