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Appartement 96m² à lyon-6e
— Lyon-6e 69006 —
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Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité
À 200 m du métro Brotteaux, découvrez cet appartement T4 traversant de 96 m².
En ouvrant la porte, vous bénéficieriez d'une grande entrée. Sur votre gauche, la cuisine, à droite le double séjour avec balcon. Trois grandes chambres et plusieurs placards. Salle d'eau avec toilette séparé.
Cave sur dalle béton.
À noter :
Résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Façade, toiture, parties communes, ascenseurs : tous les travaux ont été fait dans les dernières années. Immeuble bâti sur son terrain. Emplacement idéal à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commodités.
Les points forts du bien :
- Quartier très recherché, rue calme et agréable
- Appartement traversant Est / Ouest
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, grandes fenêtres
- Balcon
- Résidence entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur, locaux vélos rénovés)
- Stationnement temporaire possible dans le parking de la résidence
- Salle d'eau avec fenêtre
- Trois chambres spacieuses
- Deux grands placards et une cave
- Gare Part-Dieu accessible en 10 minutes
- Deux locaux vélos sécurisés dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.75¤ par mois (soit 1953 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 1953 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176131)
À 200 m du métro Brotteaux, découvrez cet appartement T4 traversant de 96 m².
En ouvrant la porte, vous bénéficieriez d'une grande entrée. Sur votre gauche, la cuisine, à droite le double séjour avec balcon. Trois grandes chambres et plusieurs placards. Salle d'eau avec toilette séparé.
Cave sur dalle béton.
À noter :
Résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Façade, toiture, parties communes, ascenseurs : tous les travaux ont été fait dans les dernières années. Immeuble bâti sur son terrain. Emplacement idéal à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commodités.
Les points forts du bien :
- Quartier très recherché, rue calme et agréable
- Appartement traversant Est / Ouest
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, grandes fenêtres
- Balcon
- Résidence entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur, locaux vélos rénovés)
- Stationnement temporaire possible dans le parking de la résidence
- Salle d'eau avec fenêtre
- Trois chambres spacieuses
- Deux grands placards et une cave
- Gare Part-Dieu accessible en 10 minutes
- Deux locaux vélos sécurisés dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.75¤ par mois (soit 1953 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 1953 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176131)
Référence: 1887641
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 1953 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 96m² à lyon-6e
465 000 €
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