Commerce 140m² à redon

Iad France - Myriam Nicot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Commerce multi-activité à reprendre - Bar, épicerie, restauration + logement sur place
À quelques minutes de Redon (35)

Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement agréable ?
Ce commerce polyvalent, au cOEur d'une commune proche de l'agglomération de Redon, offre une belle opportunité de reprise pour un couple ou une famille souhaitant entreprendre dans un cadre de vie équilibré.

Le commerce
Ce lieu de vie au cOEur du bourg associe :

un bar licence IV de près de 70 m² environ, récemment rénové et prêt à continuer dans les meilleures conditions,

une épicerie libre-service d'environ 70 m² environ, proposant dépôt de pain, gaz, relais colis et plats traiteurs à emporter.

Une cuisine équipée avec extraction existante permettrait, pour qui le souhaite, de développer une activité de restauration.
Tout le matériel nécessaire est présent : frigos, vitrines, tables, chaises, baby-foot, piano...
Les locaux sont en très bon état, aucun investissement travaux n'est à prévoir.

Aujourd'hui l'activité demande à être redynamisée.
Avec une vraie stratégie de communication, d'animations ou d'événements conviviaux, le potentiel de relance est réel.

Stationnement facile à proximité immédiate.

Une façade d'environ 10,50 m avec vitrine de 9 m offre une belle visibilité sur la rue.

Le logement de fonction
Atout rare : le bail commercial inclut un logement spacieux de 110 m² environ, situé à l'étage.
Il comprend 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des toilettes séparées.


Données clés
Surface totale : environ 140 m² environ pour la partie commerce

Loyer : 1 200 ¤ / mois (logement inclus)

Bail 3 / 6/9 en cours, échéance août 2030

Destination : Bar Épicerie Restaurant

Licence IV et hygiène

Aucune reprise de salarié

Accessibilité Sanitaire PMR : dérogation probable selon la consultation effectuée

Ce que l'on aime:
- Aucun travaux à prévoir
- Logement de fonction inclus
- Loyer très raisonnable pour l'ensemble
- Activité modulable selon le projet (bar, restauration, commerce de proximité)
- Emplacement stratégique en centre bourg, dans une commune vivante proche de Redon

Prix de cession du fonds de commerce : 67200 ¤ FAI

Une belle opportunité d'entreprendre à petite échelle, dans un cadre humain et sain, avec un outil de travail prêt à relancer.
Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer, réinventer un lieu convivial et redonner vie à un commerce de village.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Nicot (ID 88839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 988379814
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176139)