Appartement 98m² à saint-avertin

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre - Appartement T5 de 98 m² avec balcons et parking.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, boisée et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest-Sud offre un cadre de vie agréable, entouré d'un parc boisé très agréable.

Description du bien :

- Surface : 98 m²
- Entrée avec placard
- Double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès balcon
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier
- 3 chambres dont une avec placard (possible d'une 4eme chambre)
- Salle de bain
- Salle d'eau avec douche
- WC séparés
- Deux balcons (dont un double avec accès sur deux chambres)
- Parking extérieur privatif

Caractéristiques techniques :

- Résidence construite en 1981
- Chauffage mixte collectif au sol jusqu'à 18 degrés (inclus dans les charges) + radiateurs électriques individuels en complément.
- Eau chaude par ballon électrique individuel
- Menuiserie : double vitrage aluminium
- Internet : fibre optique
- Taxe foncière : 1618 ¤

Atouts de la copropriété :

- Parc boisé et terrain de tennis
- Local vélos
- Interphone

Charges de copropriété : 340 ¤ / mois

Nombre de lots : 64 appartements (102 lots secondaires)

Syndic : Arthur Immo

Pas de procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359¤ par mois (soit 4308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 166.
Quote part annuelle(moyenne) : 4308 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176322)