Maison 123m² à chatonnay

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Située sur la commune de Chatonnay, cette maison chaleureuse et lumineuse, totalement rénovée, de 123 m² habitables, offre un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 4 000 m², dont 1 700 m² de forêt privative.
Idéalement placée, elle permet de profiter d'un cadre de vie nature tout en restant à proximité du centre du village, des écoles et des commodités.
À noter : Possibilité de détacher 892 m² de terrain en zone constructible (zone UD), offrant ainsi de revente intéressant.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard : 10 m²
Salon / séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée sur la campagne : 18 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée : 11 m²
Salle d'eau : 4 m²
WC indépendant
2 chambres : 9 m² et 12 m²

Rez-de-jardin :
Deuxième séjour avec kitchenette, idéal pour un espace indépendant (famille, adolescent, location saisonnière...) : 17 m²
2 chambres supplémentaires : 14,5 m² et 12 m²
Salle d'eau avec WC : 6 m²
Chaufferie : 2 m²

Extérieur :
Terrain clos et arboré de 4 000 m², dont 1 700 m² de forêt privative
2 Terrasses dont une avec four à pizza et barbecue
Possibilité de détacher une parcelle constructible de 892 m² en zone (UD)
Environnement calme et sans vis-à-vis
Garage attenant

Prestations et confort :
Maison entretenue avec soin, très lumineuse
Chauffage par pompe à chaleur air / eau + cheminée
Double vitrage
Volets PVC et roulants solaires
Fibre
Borne de recharge pour voiture
Portail motorisé
Possibilité de créer deux logements indépendants
Tout à l'égout

Cette maison sans travaux offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un projet intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités séparément.
Son environnement verdoyant et paisible séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176332)