Maison 153m² à faverges

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Faverges - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec piscine et vue montagnes -

Au cOEur d'un secteur calme et préservé, proche du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse qui allie confort, espace et tranquillité.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49 m² comprenant un grand séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée Mobalpa moderne et une grande véranda climatisée de 29 m² qui invite à profiter du jardin toute l'année, une chambre / bureau avec placard, une salle de bain et des WC séparés.
Un studio indépendant de 21 m² complète ce niveau, idéal pour une profession libérale, accueillir ou créer un projet locatif.

À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse équipée de la climatisation, des WC séparés et une pièce modulable pouvant devenir une seconde salle de bain.

À l'extérieur, la terrasse exposée SUD OUEST s'étend autour d'une piscine chauffée, accompagnée d'un pool house avec four à pizza et d'un cadre intime sans vis-à-vis.

Le terrain clos de plus de 1000 m² en bordure du Biel comprend également un local technique avec sanitaire, un abri de jardin avec eau et électricité, un grand atelier, une cave à vin et un parking sécurisé par portail motorisé.

Volets électrique, Chauffage électrique + climatisation réversible ainsi que la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés.

Entre lac et montagnes, Annecy et le Grand Bornand sont accessible en 30 min.
Contact et visites 7 / 7



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176437)