Maison 86m² à rians

Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : SUPERBE MAISON TRAVERSANTE DE PLAIN PIED DE 86 m² sur 1760 m² de terrain avec PISCINE sur RIANS ! Refaite à NEUVE !
AUCUN TRAVAUX INTÉRIEUR À PRÉVOIR !

Située sur la commune de Rians à la sortie du village direction esparon, vous serez à deux pas des commodités, écoles & commerces !
Sans vis à vis direct sur la partie de vie principale, vous bénéficiez d un jardin plat, avec de multiples point d'eau, le terrain est déjà arboré, entièrement clôturé avec un portail électrique.
Une grande piscine coque de 2023 chauffée de 8 * 4m avec son local technique à part !
Une grande terrasse bien exposée pour passer de bons moments à chaque période de l année.
Le contour de piscine, terrasse est en dalle béton, il restera donc cette partie à carreler. ( photo faite par ia dans l'annonce afin de montrer le rendu en travertin par exemple).

L accès à la maison abritée donnera accès à une belle entrée avec de nombreux placards puis une buanderie aménagée.
Dans le prolongement une grande cuisine neuve équipée et aménagée, les amateurs de cuisine vont se régaler !

Un joli & cocooning salon / salle à manger qui donne accès à la terrasse directement par une porte fenêtre. Cette pièce aura la climatisation réversible murale quand toute les autres parties de la maison sont en climatisation réversible par le plafond en gainable !

La partie nuit se compose d un couloir qui donne accès à un wc séparé, à une belle chambre et une salle de bains avec sèche serviette mais aussi soit à une suite parentale avec sa salle de douche à italienne &WC et accès direct au « garage » soit à un espace qui pourrait être dédié aux enfants avec deux chambres et la salle de douche donc qui sépare celle-ci.
Il et donc possible d avoir 2 où 3 chambres sans souci et le tout NEUF !

Un vrai coup de coeur !

À vos agendas !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176467)