70m² à morteau

? Fonds de commerce – Salon de coiffure lumineux 70 m² – Plein centre de Morteau

À saisir : magnifique salon de coiffure de 70 m², idéalement situé en plein coeur de Morteau, à deux pas de la Grande Rue. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes baies vitrées de 3,50 m avec deux vantaux centraux, très lumineux.
Stationnement privé pour deux véhicules directement devant le local.

? Conditions locatives
Loyer : 944,55 € TTC / mois
Charges : 60 € / mois, incluant : eau, ordures ménagères, assurance, copropriété, syndic
? Le local
Surface : 70 m²
Exposition : Nord-Ouest
Local très propre, lumineux, équipé de nombreux spots encastrés (environ 60) et de néons à lumière indirecte
Fibre optique installée
Cave privative incluse dans le lot
????? Espace coiffure parfaitement équipé

Le salon est entièrement opérationnel et séparé en deux univers :
Espace Femme et Espace Homme, chacun parfaitement aménagé.

Espace Femme :
2 postes shampooing avec bacs de lavage + sièges massants haut de gamme
4 postes de coiffage
Espace Homme :
4 postes de coiffage
1 poste de lavage avec siège massant haut de gamme
? & Équipement complet inclus
Caisse enregistreuse + tablette
Terminal de paiement (TP)
Aspirateur Rowenta mobile + 2 aspirateurs automatiques au sol
Scanner de produits pour gestion des ventes
Stérilisateur pour ustensiles (peignes, brosses…)
Interphone
2 téléviseurs
Chauffe-eau Ariston plats (un de chaque côté)
Système de vidéosurveillance avec 3 caméras, accessible via application mobile
? Outils de gestion
Prise de rendez-vous en ligne via Planity, synchronisé sur téléphone
? Mobilier & stock
Mobilier : environ 35 000 €
Stock : environ 5 000 € (shampooings, produits divers…)
? Atouts majeurs
Emplacement premium
Salon clé en main, aucune rénovation nécessaire
Excellent niveau de finition
Très grande luminosité
Stationnement privatif, rare en centre-ville

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Prix 65 400 € HAI
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A très vite pour une visite
Mandat N 2571
Raphaël JEAMBRUN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25[Coordonnées masquées]34638



Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783