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Appartement 96m² à strasbourg
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Strasbourg - Neudorf - avenue Jean Jaurès :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Dans le quartier du Neudorf, magnifique appartement 4 pièces situé au 2ème étage (sur 3) d'un bel immeuble sans ascenseur des années 1930 parfaitement entretenu.
Le changement de chaudière est en cours et sera remplacée par une pompe à chaleur. Ces travaux de rénovation énergétique sont pris en charge par les propriétaires.
Le diagnostic de performance énergétique sera alors en D.
D'une surface de 96,39 m2 l'appartement qui bénéficie d'une triple exposition s'avère particulièrement lumineux.
Parfaitement agencé il se compose :
D'une entrée avec rangements.
D'une double pièce de vie exposée Est et Sud, d'une surface de 33,88 m2, composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger, ces deux parties sont séparables afin de créer une troisième chambre et donne accès au balcon d'agrément sur rue.
D'une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 11,11 m2 qui donne accès au deuxième balcon, donnant sur la cour de la copropriété à l'abri des regards et au calme.
D'une première chambre d'une surface de 16,81 m2.
D'une seconde chambre d'une surface 18,88 m2 avec rangements.
D'une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes séparées.
L'appartement se situe dans une petite copropriété avec un seul appartement par pallier.
Une cave et une cour partagée avec local vélo complètent ce bien.
Avec sa situation idéale, ses volumes parfaits, sa rénovation de qualité tout en préservant le charme indéniable des années 1930, c'est le coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3303.00 et 4470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24599
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Dans le quartier du Neudorf, magnifique appartement 4 pièces situé au 2ème étage (sur 3) d'un bel immeuble sans ascenseur des années 1930 parfaitement entretenu.
Le changement de chaudière est en cours et sera remplacée par une pompe à chaleur. Ces travaux de rénovation énergétique sont pris en charge par les propriétaires.
Le diagnostic de performance énergétique sera alors en D.
D'une surface de 96,39 m2 l'appartement qui bénéficie d'une triple exposition s'avère particulièrement lumineux.
Parfaitement agencé il se compose :
D'une entrée avec rangements.
D'une double pièce de vie exposée Est et Sud, d'une surface de 33,88 m2, composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger, ces deux parties sont séparables afin de créer une troisième chambre et donne accès au balcon d'agrément sur rue.
D'une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 11,11 m2 qui donne accès au deuxième balcon, donnant sur la cour de la copropriété à l'abri des regards et au calme.
D'une première chambre d'une surface de 16,81 m2.
D'une seconde chambre d'une surface 18,88 m2 avec rangements.
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L'appartement se situe dans une petite copropriété avec un seul appartement par pallier.
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Avec sa situation idéale, ses volumes parfaits, sa rénovation de qualité tout en préservant le charme indéniable des années 1930, c'est le coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3303.00 et 4470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24599
Référence: SN21VA3957PWE-GIP2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 96m² à strasbourg
390 000 €
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