EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 64,15 m² + garage fermé
Adresse : 21 rue Laporte, 69009 LyonEmplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9? arrondissement.
L'immeuble :
Résidence construite en 1964, bien entretenue.
Bâtiment de 6 étages avec ascenseur.
Rénovation énergétique et ravalement de façade déjà réalisés en 2025.
Copropriété fermée, sécurisée et calme.
DPE immeuble : C
L'appartement :
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 64,15 m² offre une situation idéale.
A rafraîchir il se compose de :
Une belle pièce de vie de 16,10 m².
Une cuisine séparée à aménager et à équiper de 10,15 m².
Deux chambres spacieuses d'environ 12 m².
Un double placard intégré.
Une salle d'eau rénovée avec douche moderne.
Un WC indépendant.
Un garage fermé de 14 m² complète ce bien (inclus dans le prix).
DPE appartement : CFaibles consommations énergétiques.
Caractéristiques techniques :
Chauffage collectif au gaz.
Eau chaude individuelle électrique - Chauffe eau 150L changé en 2025.
Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine).
Volets roulants.
Fibre optique installée.
Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 276 / mois (incluant eau froide, chauffage et charges générales).
Taxe foncière : 1012 / an
Les atouts :
Résidence sécurisée et bien entretenue.Bon DPE (C).Garage fermé inclus.Proximité immédiate des transports et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Adresse : 21 rue Laporte, 69009 LyonEmplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9? arrondissement.
L'immeuble :
Résidence construite en 1964, bien entretenue.
Bâtiment de 6 étages avec ascenseur.
Rénovation énergétique et ravalement de façade déjà réalisés en 2025.
Copropriété fermée, sécurisée et calme.
DPE immeuble : C
L'appartement :
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux de 64,15 m² offre une situation idéale.
A rafraîchir il se compose de :
Une belle pièce de vie de 16,10 m².
Une cuisine séparée à aménager et à équiper de 10,15 m².
Deux chambres spacieuses d'environ 12 m².
Un double placard intégré.
Une salle d'eau rénovée avec douche moderne.
Un WC indépendant.
Un garage fermé de 14 m² complète ce bien (inclus dans le prix).
DPE appartement : CFaibles consommations énergétiques.
Caractéristiques techniques :
Chauffage collectif au gaz.
Eau chaude individuelle électrique - Chauffe eau 150L changé en 2025.
Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine).
Volets roulants.
Fibre optique installée.
Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 276 / mois (incluant eau froide, chauffage et charges générales).
Taxe foncière : 1012 / an
Les atouts :
Résidence sécurisée et bien entretenue.Bon DPE (C).Garage fermé inclus.Proximité immédiate des transports et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 313 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Référence: VA2283-GUERINIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 3313 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 64m² à lyon-9e
259 000 €
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