Maison 157m² à pellouailles-les-vignes

Maison Contemporaine de Standing - 157 m² - 4 Chambres - Terrasses et Piscine

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 157 m², construite en 2019 et en excellent état. Située sur un terrain de 430 m², cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec dressing et une grande buanderie meublée pour facilité le quotidien. L'atout de la maison, sa très belle pièce de vie de 59m² baignée de lumière à l'esprit industriel avec ses poutres métalliques. L'ensemble réunit le salon séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un ilot central XL. La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale comprenant une chambre avec son accès terrasse, un dressing équipé et une salle d'eau.

À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 15m² chacune dont deux bénéficiant de l'accès privatif au toit terrasse de 35m² exposé SUD avec vue jardin, d'une salle de bain composée d'une baignoire, douche et meuble double vasque, d'un deuxième WC indépendant.

Le garage est attenant à la maison, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier de stockage d'environ 10m² permettant d'offrir un espace supplémentaire pour le rangement.

L'extérieur intimiste et cosy sans aucun vis-à-vis saura vous séduire avec une terrasse de 38 m² équipée d'un store banne motorisé sur toute sa longueur et sa piscine traditionnelle chauffée de 9x4 m² en continuité, parfait pour des moments conviviaux et détente.
Cette maison est idéale pour les familles, avec toutes les commodités à proximité. L'accès au centre ville d'Angers se fait en 12minutes environ et les axes routiers direction Paris/Nantes ou Cholet sont directs.

Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans interruption.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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