Le landreau, maison aux environs des 150m2 avec 6 chambres, garage 46,80m2 avec 1400m2 de terrain

Avec votre agence AXO, Le Landreau... Belle maison familiale des années 2007 au cœur du Landreau ! Au cœur du vignoble Nantais, proche gare du Pallet ( 10 minutes), venez profitez de ce bien avec un fort potentielle tant par sa superficie. Implantée au Landreau, commune viticole prisée du pays nantais, cette généreuse maison familiale conjugue authenticité et confort. Bénéficiant d'un accès facile à la gare du Pallet, elle séduit par son cadre verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connectée. Des volumes pensés pour la famille avec un intérieur spacieux et fonctionnel, avec une pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granule, vous avez la possibilité de faire évoluer la pièce à vivre accueillante et lumineuse. Espace cuisine aménagée équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité. 1 salle de bains et salle d'eau, vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'étage, 3 chambres sont distribuées avec une salle de bains. Un terrain aux multiples atouts : Belle parcelle permettant de créer votre espace extérieur sur mesure Jardin idéal pour moments conviviaux et détente en famille et ne demande qu'à finir d'être arborée... Pourquoi craquer pour cette maison ? Ce bien s'adresse particulièrement : Aux familles désirant de vrais espaces de vie Aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes dans le vignoble) Pompe à chaleur neuve, maison raccordée au tout-à-l'égout. Les plus de la localisation : Immersion totale dans le vignoble du Muscadet Desserte ferroviaire à proximité immédiate Commerces et services accessibles Atmosphère champêtre préservée Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée. Le Landreau vous ouvre ses portes. Catherine C.Chenais, portable : [Coordonnées masquées] Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122052). Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 365 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/