Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces :
Une entrée avec placard intégré
Un beau séjour très lumineux avec baie vitrée
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Chambre avec baie vitrée
Salle d'eau avec WC
Nombreux rangements
Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien
À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution.
Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation.
Mise en valeur de votre intérieur :
Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés.
Les + du bien
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Belle luminosité naturelle
Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement
Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris
Contactez-moi pour une visite [Coordonnées masquées]
------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nathalie HABIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89246495900022
RCP SNPI
Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces :
Une entrée avec placard intégré
Un beau séjour très lumineux avec baie vitrée
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Chambre avec baie vitrée
Salle d'eau avec WC
Nombreux rangements
Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien
À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution.
Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation.
Mise en valeur de votre intérieur :
Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés.
Les + du bien
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Belle luminosité naturelle
Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement
Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris
Contactez-moi pour une visite [Coordonnées masquées]
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nathalie HABIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89246495900022
RCP SNPI
Référence: VA6392-MEILLEURCONSEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 2520 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à le blanc-mesnil
145 000 €
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